Des taux d’intérêt en recul
L’année 2024 a été marquée par une amélioration notable des conditions d’accès au crédit immobilier. Le baromètre annuel du réseau de courtiers IN&FI révèle une baisse généralisée des taux d’intérêt. Pour un prêt sur 25 ans, le taux moyen s’est établi à 3,76 %, contre plus de 4 % en 2023. Une diminution observée sur l’ensemble des durées de financement et qui traduit par conséquent un meilleur équilibre entre les attentes des banques et les capacités des emprunteurs.
Le meilleur taux obtenu en 2024 s’élève à 3 %, signe d’un marché où la concurrence bancaire joue un rôle clé. À titre de comparaison, au second trimestre 2024, le taux moyen sur 25 ans était encore de 4,05 %. Une baisse qui s’inscrit dans une dynamique soutenue par une politique monétaire plus accommodante de la Banque centrale européenne (BCE) et un léger repli des prix immobiliers.
Le meilleur taux obtenu en 2024 s’élève à 3 %, signe d’un marché où la concurrence bancaire joue un rôle clé. À titre de comparaison, au second trimestre 2024, le taux moyen sur 25 ans était encore de 4,05 %. Une baisse qui s’inscrit dans une dynamique soutenue par une politique monétaire plus accommodante de la Banque centrale européenne (BCE) et un léger repli des prix immobiliers.
Profil des emprunteurs et disparités régionales
Si cette amélioration profite globalement aux ménages, celle-ci reste réservée à des profils aisés : ces ménages disposent de revenus annuels supérieurs à 55 000 euros, d’un apport personnel moyen de 65 601 euros (soit 20,8 % du montant total emprunté, contre 72 123 euros au T2 de 2024) et sont âgés de 37 ans.
À noter par ailleurs les différences entre les régions. En tête des territoires les plus attractifs, la Méditerranée propose un taux moyen sur 25 ans de 3,66 %, suivie par l’Île-de-France (3,71 %) et le Sud-Est (3,70 %). À l’autre extrême, le Nord affiche des taux atteignant 3,92 %.
À noter par ailleurs les différences entre les régions. En tête des territoires les plus attractifs, la Méditerranée propose un taux moyen sur 25 ans de 3,66 %, suivie par l’Île-de-France (3,71 %) et le Sud-Est (3,70 %). À l’autre extrême, le Nord affiche des taux atteignant 3,92 %.
