Les nouveaux taux d'usure pour août 2023
En août 2023, les taux d'usure pour les crédits immobiliers ont connu une augmentation notable, confirmée par la Banque de France le 27 juillet 2023. Pour les prêts à taux fixe d'une durée inférieure à 10 ans, le taux d'usure est désormais fixé à 4,17%. Pour ceux entre 10 et 20 ans, il est de 5,12%. Et pour les prêts de 20 ans et plus, il atteint 5,33%. Ces taux, en hausse par rapport aux mois précédents, influencent directement les conditions d'emprunt pour les Français, rendant l'accès au crédit plus coûteux.
Cette hausse des taux d'usure a un double tranchant pour les emprunteurs. D'une part, les banques, moins contraintes, sont plus enclines à prêter. D'autre part, le coût de ces crédits s'accroît. Avec des taux moyens oscillant entre 3,75% sur 15 ans et 4,2% sur 25 ans, et parfois même dépassant les 4% pour des durées de 20 ans et plus, la capacité d'emprunt des Français est mise à rude épreuve.
Cette hausse des taux d'usure a un double tranchant pour les emprunteurs. D'une part, les banques, moins contraintes, sont plus enclines à prêter. D'autre part, le coût de ces crédits s'accroît. Avec des taux moyens oscillant entre 3,75% sur 15 ans et 4,2% sur 25 ans, et parfois même dépassant les 4% pour des durées de 20 ans et plus, la capacité d'emprunt des Français est mise à rude épreuve.
Les raisons de cette hausse
Cette situation pourrait entraîner une diminution de la demande de crédits, les potentiels acheteurs étant confrontés à une capacité d'emprunt en baisse constante. De plus, cette hausse des taux pourrait également influencer le marché immobilier dans son ensemble, avec une possible stagnation ou baisse des prix de l'immobilier si la demande diminue.
La Banque centrale européenne (BCE) a joué un rôle clé dans cette évolution, en augmentant ses taux de 0,25 point. Cette décision a poussé les banques à revoir leurs taux de crédit à la hausse. Et la mise en place d'une révision mensuelle du taux d'usure depuis février 2023 amplifie cette tendance. Julie Bachet, de Vousfinancer, évoque une montée rapide des taux de crédit ces dernières semaines, une tendance qui ne semble pas prête de s'inverser. Elle souligne également l'impact de la politique monétaire de la BCE sur les décisions des banques. En effet, en augmentant ses taux, elle cherche à contrôler l'inflation, mais cette décision a des répercussions directes sur le marché du crédit.
La Banque centrale européenne (BCE) a joué un rôle clé dans cette évolution, en augmentant ses taux de 0,25 point. Cette décision a poussé les banques à revoir leurs taux de crédit à la hausse. Et la mise en place d'une révision mensuelle du taux d'usure depuis février 2023 amplifie cette tendance. Julie Bachet, de Vousfinancer, évoque une montée rapide des taux de crédit ces dernières semaines, une tendance qui ne semble pas prête de s'inverser. Elle souligne également l'impact de la politique monétaire de la BCE sur les décisions des banques. En effet, en augmentant ses taux, elle cherche à contrôler l'inflation, mais cette décision a des répercussions directes sur le marché du crédit.
