Crowdfunding immobilier : hausse du nombre de projets financés et du montant moyen par projet
Le crowdfunding immobilier attire de plus en plus de Français à la recherche de placements alternatifs. Au premier semestre 2021, ce mode de financement participatif de projets immobiliers a permis de lever 408,1 millions d’euros. C’est quasiment autant qu’au cours de toute l’année 2020 (505 millions d'euros à l’époque), Comparé au premier semestre 2020, le montant global levé est en hausse de 122%, révèle la plateforme Fundimmo, qui s’attache à sonder tous les six mois l’ensemble de ce marché.
Cette hausse globale a pu être atteinte grâce à une hausse du nombre de projets d’une part, et à la hausse des montants de collecte par projet d’autre part. Au premier semestre 2021, le nombre de projets financés s’établit donc à 468, soit une progression de 104%. Le montant moyen de collecte par projet est de 872.074 euros, en hausse de 8,5% par rapport au premier semestre 2021.
Cette hausse globale a pu être atteinte grâce à une hausse du nombre de projets d’une part, et à la hausse des montants de collecte par projet d’autre part. Au premier semestre 2021, le nombre de projets financés s’établit donc à 468, soit une progression de 104%. Le montant moyen de collecte par projet est de 872.074 euros, en hausse de 8,5% par rapport au premier semestre 2021.
Crowdfunding immobilier : les créances en souffrance, aussi, sont en hausse
La région Île-de-France, qui concentre la plus forte collecte, atteint 179 millions d’euros sur le semestre. Suivent les régions Sud (77,9 millions d’euros) et Auvergne-Rhône-Alpes (65,2 millions d’euros). À elles seules, elles représentent 79% de la collecte totale du marché.
Hausse continue des montants collectés oblige, au premier semestre 2021, les acteurs du crowdfunding immobilier ont également remboursé davantage les prêteurs : ces derniers ont encaissé 115,2 millions d’euros de remboursements, un montant en hausse de 50% par rapport au premier semestre 2020. Mais cet essor du crowdfunding immobilier s’accompagne aussi par une multiplication de créances en souffrance. Le taux de retard moyen inférieur à 6 mois s’établit à 7,1% (+2,7 points par rapport au premier semestre 2020), tandis que le taux de retard moyen supérieur à 6 mois ressort 6,2% (+0,5 point).
Hausse continue des montants collectés oblige, au premier semestre 2021, les acteurs du crowdfunding immobilier ont également remboursé davantage les prêteurs : ces derniers ont encaissé 115,2 millions d’euros de remboursements, un montant en hausse de 50% par rapport au premier semestre 2020. Mais cet essor du crowdfunding immobilier s’accompagne aussi par une multiplication de créances en souffrance. Le taux de retard moyen inférieur à 6 mois s’établit à 7,1% (+2,7 points par rapport au premier semestre 2020), tandis que le taux de retard moyen supérieur à 6 mois ressort 6,2% (+0,5 point).
