Les prix au mètre carré n’ont jamais été aussi élevés
Les Français vendent et achètent des logements à tour de bras. Au premier semestre 2021, le nombre de transactions s’est inscrit en hausse de 42% par rapport à la même période en 2020. Mais, même hors effet évident de rattrapage après le premier confinement, le nombre de transactions a progressé. Pour s’en convaincre, il suffit de regarder les chiffres du 1er semestre 2019 : la hausse est de 6% par rapport à ce semestre d’avant-Covid, un semestre déjà qualifié d’exceptionnel à l’époque, nous apprend le réseau immobilier Century 21.
Parallèlement à cette hausse de l’activité, les prix aussi ont augmenté : le prix moyen au m² a progressé de 6,8% sur le segment des maisons et de 4% sur celui des appartements, atteignant ainsi de nouveaux records historiques : 2.306 euros/m² pour une maison et 3.783 euros/m² pour un appartement en moyenne.
Parallèlement à cette hausse de l’activité, les prix aussi ont augmenté : le prix moyen au m² a progressé de 6,8% sur le segment des maisons et de 4% sur celui des appartements, atteignant ainsi de nouveaux records historiques : 2.306 euros/m² pour une maison et 3.783 euros/m² pour un appartement en moyenne.
Les Français s’éloignent des grandes métropoles et gagnent en superficie
Les superficies moyennes augmentent elles aussi : celles des maisons sont désormais de 117,7m² et celles des appartements de 59,2m². Logiquement, étant donné ces deux facteurs, le montant moyen d’une transaction progresse, atteignant un nouveau record : 263.196 euros pour une maison et 223.982 euros pour un appartement.
Selon les observations de Century 21, la part des primo-accédants parmi les acquéreurs immobiliers a diminué. De plus en plus d’acquéreurs ont vendu ou sont sur le point de vendre leur logement actuel dans une grande agglomération pour en acheter un plus grand, le plus souvent dans une sous-préfecture ou le chef-lieu d’un canton. « Il ne s’agit pas de grandes migrations, mais davantage de « sauts de puce » réalisés pour gagner en qualité de vie », commente Laurent Vimont, le président de Century 21 France.
Selon les observations de Century 21, la part des primo-accédants parmi les acquéreurs immobiliers a diminué. De plus en plus d’acquéreurs ont vendu ou sont sur le point de vendre leur logement actuel dans une grande agglomération pour en acheter un plus grand, le plus souvent dans une sous-préfecture ou le chef-lieu d’un canton. « Il ne s’agit pas de grandes migrations, mais davantage de « sauts de puce » réalisés pour gagner en qualité de vie », commente Laurent Vimont, le président de Century 21 France.